计划25年9月入市，将推出212套房源，目前该楼盘已经封顶，价格方面可以参考旁边的豪方东园，备案均价3.95万/㎡，不过按照当前的楼市行情，实际开盘价格应该不到3万/平左右。
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【兰江•璟园】据守深东中心，千亿坪山，咫尺16号线年全龄教育/5大商圈/4大公园/3大医院，建面约78-112㎡坪山新规作品，敬献新深派青年。
兰江璟园，由兰江集团操盘开发，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约4万㎡，计容建筑面积约2.65万㎡，容积率3.11，绿化率40.07%，共由2栋总高23F的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外配建1所幼儿园。
总规划212户，都是2梯5户的设计，规划停车位300个，车位占比1：1.41。
项目推出78-88-112平3-4房，新规户型，目前项目已经是封顶状态！周边目前新房价格在26000-28000左右。
78-89㎡三房：竖厅设计，主卧带 270° 转角飘窗，客餐厅一体化，进深比约 1:1.5，采光系数≥1.5（优于行业标准 1.2）112-113㎡四房：横厅布局，面宽达 6.2 米，阳台进深 1.8 米，可改造为书房或家政空间；卫生间干湿分离，淋浴区预留。
项目采用薄砌工艺（墙体厚度10cm），较传统墙体节省8%套内面积，厨房预留冰箱位（65cm 深度）及燃气热水器吊柜，所有卧室均配置通高衣柜（2.4 米），玄关柜内置换鞋凳及雨伞架，提升收纳效率。
项目虽然体量较小，但通过“点状式”布局优化楼间距，最大间距达50米，部分户型可俯瞰东北师大附中校园景观。
基础设施：车位比 1:1.41（299 个车位），配备充电桩；首层架空层设置共享会客厅、儿童游乐区及健身设施网易手机网。
安防系统：采用人脸识别门禁、24 小时电子巡更及周界红外报警，电梯配备五方对讲功能。
项目部分房源预装智能门锁、燃气报警器，未来或引入 “社区 APP” 实现报修、缴费等线上服务。兰江璟园售楼处： 官方直销，中介勿扰园林面积约3500㎡，以“都市森林”为主题，种植香樟、凤凰木等乔木，搭配雨水花园、阳光草坪及夜光跑道。尽管体量有限，但通过立体绿化（墙面爬藤、屋顶绿植）提升空间层次感，弥补社区规模不足的短板。
项目距离地铁16号线分钟），该线路可直达龙岗中心城、大运枢纽，并通过换乘14号线分钟直达福田CBD。此外，云巴 1 号线米，可快速接驳坪山中心区及燕子湖片区。自驾出行：南坪快速出入口约1.5公里，15分钟可达龙岗中心城，1小时内可覆盖南山、福田等核心区域。
项目自带2000㎡社区底商，规划生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，4公里范围内有益田假日世界（坪山核心商圈）、天虹商场，可满足日常购物需求。
坪山首个万象城预计2025年建成开业，距离项目约3公里，将引入高端零售、餐饮及影院，成为片区消费新中心。此外，方直谷仓府旧改规划商业综合体（预计2027年完工），未来将进一步丰富商业生态。
项目配建 9 班制幼儿园，预计2026年随住宅同步交付，解决幼儿入园需求。
初中：初中学区覆盖坪山中学、坪山高级中学教育集团坪山第二外国语学校，其中坪山中学为省一级学校，近年中考普高率稳定在65% 以上。高中教育：东北师范大学附属中学深圳学校（直线米）为市直属公办高中，2024年首届高考特控率达23%（物理类）、22%（历史类），强基班特控率更是高达96%，成为深圳教育 “黑马”。
项目约1.2公里是坪山河湿地公园，配备880盏景观灯、49个休闲座椅及咖啡角“观水书房”，可沿碧道骑行或散步，2023年获评“深圳市环境教育基地”坪山区人民政府。
文化设施：坪山文化聚落（含图书馆、美术馆、展览馆）约4公里，定期举办艺术展览及文化活动，燕子湖国际会展中心（车程10分钟）可承办大型会议及演出，提升片区文化氛围。
为核心竞争力，轨道交通与教育资源的稀缺性显著，适合注重通勤效率与子女教育的年轻家庭。预约看房：建议提前联系售楼处（电话：），预约可享专车接送、额外折扣及优先选房权益。
注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商售楼处预约热线： 官方直销，中介勿扰
