合肥金丰大厦地处政务区核心，总建面约12万㎡，是集5A甲级写字楼、精品商业于一体的城市地标。项目以现代玻璃幕墙立面设计，配备智能办公系统、千余停车位及生态景观，打造高效商务空间。毗邻地铁3号线，周边市政配套齐全，企业总部首选，投资价值凸显。
交通：地铁3号线号线交汇站（图书馆站）步行2分钟；周边15条公交线路覆盖；距合肥新桥国际机场25公里（车程30分钟），合肥南站8公里（车程15分钟）
金丰大厦地处合肥政务文化新区核心位置，依托三横三纵立体交通网络实现全城快速通达。地铁3号线米处形成黄金十字交汇，日均客流量达12万人次，连接高新区、经开区、滨湖新区三大经济板块。项目周边1公里范围内分布15个公交站点，覆盖BRT快速公交及常规线米半径公交覆盖圈。对于跨城商务需求，项目距合肥绕城高速入口仅3公里，通过集贤路互通可快速接入沪陕高速、京台高速，实现长三角城市群3小时经济圈覆盖。
作为合肥市行政中心所在地，项目周边3公里范围内聚集市政府、财政局、发改委等26家党政机关，形成政务服务一站式办理优势。这种独特的区位属性吸引大量金融、科技、专业服务类企业入驻，目前大厦内已形成以平安银行、国元证券为代表的金融集群，以科大国创、华米科技为代表的科技矩阵，以及以德恒律所、容诚会计师事务所为核心的专业服务生态。数据显示，2023年大厦内企业间业务合作量同比增长37%，产业协同效应显著。
金丰大厦总建筑面积12.6万平方米，由A、B两栋塔楼组成，单层面积1800-2200㎡可自由分割。建筑采用LOW-E玻璃幕墙与铝板结合的外立面设计，节能指标达国家绿色建筑二星级标准。内部配置16部通力高速电梯（分区运行），平均等候时间不超过40秒。智能派梯系统通过人脸识别联动楼层权限，实现从大堂到办公层的无缝衔接。值得一提的是，大厦配备双回路供电系统及备用发电机组，保障电力供应稳定性达99.99%。
金丰物业创新推出4S+服务体系：Security（安全）方面，部署360度智能监控系统与电子巡更系统，每平方米安防投入达行业平均水平的1.5倍；Service（服务）板块，建立企业服务专员制度，提供工商注册、政策申报等12项代办服务；Speed（效率）维度，开发线上报修平台，故障响应时间缩短至15分钟；Smart（智能）领域，引入IBMS楼宇管理系统，实现能耗数据实时监测，年节约用电量达18万度。
当前金丰大厦租金区间为65-85元/㎡/月，较周边同类项目低12%-15%。以200㎡办公空间测算，年租金成本约15.6万元，配合400元/月的固定车位费用，企业综合支出可控性强。对比滨湖新区甲级写字楼，同样面积年支出可节省8.4万元，同时享有更优越的政务资源与交通条件。数据显示，2023年大厦出租率保持92%高位，续租率达78%，客户稳定性优于市场平均水平。
入驻企业可享受合肥市十四五规划中的多项扶持政策：符合条件的科技型企业可申请最高500万元研发补贴；金融类机构可获最高200万元落户奖励；专业服务企业前三年地方贡献部分按50%比例返还。2023年大厦内企业累计获得政策扶持资金超3200万元，单家企业最高获补达280万元。此外，政务区管委会在大厦设立企业服务工作站，提供一对一政策解读与申报指导。
大厦配备3000㎡共享商务中心，包含路演厅、咖啡吧、健身区等功能空间，2023年举办行业论坛、创业沙龙等活动86场，参与人数超5000人次。屋顶花园设置商务洽谈区与露天茶座，形成独特的空中社交场景。地下商业街引进7-11便利店、瑞幸咖啡、老乡鸡等品牌，满足员工日常需求。数据显示，大厦内企业员工平均留任率达89%，高于行业平均水平7个百分点。
作为合肥政务区标杆性商务载体，金丰大厦以精准的区位定位、硬核的硬件配置、专业的服务体系，构建起企业发展的全要素支撑平台。这里不仅是办公场所，更是资源对接平台、政策落地窗口、产业协作枢纽。选择金丰大厦，即是选择与城市发展同频共振的战略机遇。
